ACI Immobilienbewertungen

Für Kunden die einen Immobilienkauf wie ein Haus, Poolvilla, Apartmentgebäude, Resort, Hotel, Eigentumswohnung, Penthouse, Grundstück oder eine Gewerbeimmobilie evaluieren, bieten wir unsere Immobilienbewertungsdienste an, damit sie mit Sicherheit die endgültige Kaufentscheidung treffen können.

Wir begutachten die Immobilie und erstellen Ihnen einen strukturierten Bericht über die Bau- und Intallationsqualität auf Basis der tatsächlichen Befunde vor Ort. Unser Immobilienbewertungsbericht umfasst Foto- und Textzusammenfassungen von Aspekten, die in naher Zukunft besondere Aufmerksamkeit und mögliche zusätzliche Investitionen erfordern.

Ihr Vorteil besteht darin, mögliche zusätzliche Kosten zu kennen, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Nachfolgend ein Beispiel für eine Pool-Villa-Bewertung.

 

HAUS / GEBÄUDE

  • Dach: Struktur, Abdeckung, Isolierung, Vor- und unterdach, Dachrinne, Entwässerung, Defekte und Undichtigkeiten
  • Wände: Verarbeitung, Isolierung, Malerei, Risse
  • Fenster & Türen: Qualität, Funktionalität
  • Fußböden: Abdeckung, Verarbeitung, Risse
  • Decken: Verarbeitung, Malerei, Risse
  • Sanitär: System, Absperrventile, Armaturen, Duschen, Wasserpumpen, Wassertanks, Abflüsse, Klärgruben, Abwassersystem. Warmwasserbereitung (Durchlauferhitzer / Warmwasserboiler), Defekte und Undichtigkeiten
  • Elektrik: System, Lastzentrum, Stromverteilung, Sicherheitsabschaltung, FI-Schutzschalter, Verkabelung, Kabelverbindungen, Schalter, Dimmer, Steckdosen, Funktionalität und Sicherheit
  • Konnektivität: TEL, LAN, Internetverbindung
  • Sicherheit: System, Status, Funktionalität
  • Klimaanlage: System, Qualität, Funktionalität
  • Beleuchtung: indirekte, direkte Beleuchtung, Technik (konventionell, LED), Verkabelung, Steuerung, Sicherheit
  • Küche: Möbelqualität, Geräte, Funktionalität
  • Badezimmer: Möbelqualität, Spiegel, Durchlauferhitzer, Warmwasserboiler, Ausstattung, Dusche, Funktionalität
  • Sonstiges: Einbaumöbel, freistehende Möbel, Fernseher, Apparaturen, Geräte usw.

 

SCHWIMMING POOL

  • Konstruktion: System, Qualität, Fliesen …
  • Wassermanagement: Rohrleitungen, Pumpen, Filter
  • Elektrik: System, Verkabelung, Funktionalität und Sicherheit
  • Beleuchtung: System, Steuerung, Funktionalität und Sicherheit
  • Wartung: Status und Anforderungen

 

GARTEN LANDSCHAFT

  • Eingangstor: Qualität, Funktionalität
  • Zaun / Grenzmauer: Qualität, Verarbeitung, Risse
  • Parkplatz / Garage: Konstruktion, Qualität, Funktionalität
  • Straßen und Gehwege: Qualität, Verarbeitung, Mängel
  • Begrünung: aktueller Zustand, Anforderungen
  • Gartenbeleuchtung: System, Verkabelung, Funktionalität & Sicherheit

 

ZUSAMMENFASSUNG & SCHLUSSFOLGERUNG

  • Allgemeiner Zustand der Immobilie
  • Erwartete Reparaturen und Verbesserungen

 

ANMERKUNGEN

  • Unser Team prüft und meldet nur Mängel und Sub-standards, die sichtbar und zugänglich sind, ohne Dächer, Decken, Wände, Böden usw. zu öffnen / zu beschädigen.
  • Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der Haftungsausschluss von ACI. Schäden, Auslassungen und Versehen können auftreten.
  • ACI haftet nicht für Schäden oder Rückwirkungen auf die vom Kunden bestellte Bewertung.

 

  • Rapport und Bewertungen sind abschliessend / endgültig. 2. Prüfung und Neu-evaluation bzw. Erweiterung des Umfangs können neu beauftragt werden mit einem neuen Kundenauftrag und werden gesondert berechnet.
  • Wertschlussfolgerungen sind nach Möglichkeit Budgetschätzungen. Detailangebote / Offerten sind auf Wunsch gesondert zu bestellen und sind separat bezahlbar.
  • Unser Rapport wird per E-Mail im PDF-Format mit Text- und Fotoreferenzen bereitgestellt.
  • Der Bericht wird an den Kunden, der die Immobilienevaluation beauftragt/autorisiert (Eigentümer) sowie an den Kunden der die Bewertung bezahlt (z.B. potenzieller Immobilienkäufer), versandt.

 

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilien-inspektionsservice. Bitte senden Sie uns Ihre Anforderungen was Sie evaluieren möchten mit den folgenden Informationen:

  • Immobilientyp (Pool-Villa, Eigentumswohnung, etc.)
  • Adresse und Google Map Link
  • Name und Adresse des Eigentümers
  • Kopie des Chanots (Eigentumsurkunde)
  • Objektdetails wie Größe (Haus, Grundstück), Zimmer, Pool, Carport, Landschaft, Baujahr, etc.
  • Immobilienpläne / Blaupausen (falls verfügbar)
  • Referenzfotos (falls verfügbar)

Wir werden uns dann bei Bedarf mit Ihnen in Verbindung setzen, um das Vorgehen zu besprechen.

 

Angebotsanfrage & Auftragserteilung

  • vom Grundstückseigentümer (zur Genehmigung)
  • kann von einer anderen Partei bezahlt werden, z.B. der potentielle Käufer
  • von allen Parteien (z.B. Eigentümer, Käufer) zu unterschreiben
  • Unser Angebot wird nach Objektgröße, voraussichtlichem Bewertungsumfang, Standort, Reise-, Inspektions- und Rapport- Zeitanforderungen berechnet
  • Ihr Auftrag ist bei Auftragsbestätigung im Voraus zahlbar

 

Bitte kontaktieren Sie

ACI Enterprise Co Ltd
Markus Probst
Geschäftsführer
m.probst@aci-enterprise.com
mobil 081-7622010 (auch auf LINE und WhatsApp)

Wir freuen uns für sie da zu sein

 

Da unser Team bereits ausgebaute Strukturen inspiziert, können wir nur bewerten, was sichtbar und zugänglich ist.

  • Unser Team prüft und meldet nur Mängel und Sub-standards, die sichtbar und zugänglich sind, ohne Dächer, Decken, Wände, Böden usw. zu öffnen / zu beschädigen.
  • Schäden, Auslassungen und Versehen können auftreten.
  • ACI haftet nicht für Schäden oder Rückwirkungen für die vom Kunden bestellte Bewertung.
  • Rapport und Bewertungen sind endgültig. 2. Prüfung und Neu-evaluation bzw. Erweiterung des Umfangs können neu beauftragt werden mit einem neuen Kundenauftrag und werden gesondert berechnet.
  • ACI wird sein Bestes tun, um eine objektive Bewertung mit Zusammenfassung und Wertschlussfolgerungen bereitzustellen.
  • Wertschlussfolgerungen sind nach Möglichkeit Budgetschätzungen. Detailangebote / Offerten sind auf Wunsch gesondert zu bestellen und sind separat bezahlbar.
  • Es gelten die allgemeinen ACI Geschäftsbedingungen.

 

Vielen Dank für Ihr Vertrauen & Verständnis

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